부산광역시동구범일동오피스텔부산 동구 범일동 830-197, 101동 2층 203호 (범일동,범일역 이즈팰리스) (부산 동구 조방로26번길 7)
과거 경매 이력
경매 2022타경4761
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 11.5403㎡(3.491평)
- 건물면적
- 71.48㎡(21.623평)
- 개시결정
- 2022.11.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지우(변경전:최연실) / 최지우(변경전:최연실)
- 채권자
- 김인식 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 2,765만원86.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.19 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2024.01.23 | 1억 6,480만원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.27 | 1억 3,184만원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.02 | 1억 547만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.07 | 8,437만 8,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.06.11 | 6,750만 2,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2024.07.16 | 5,400만 2,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2024.08.20 | 4,320만 2,000원79% | 유찰 |
| 9차2024.09.24 | 3,456만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 10차2024.10.29 | 2,765만원86.6% | - |
| 매각 27,650,000원 (13.42%) / 입찰 1명 / 부산 사하구 이연수 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-10 | ||
| 납부 : 2024-12-10 | ||
| 배당기일 : 2025-01-16 | ||
| 배당종결 : 2025-01-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.03 | 71일 |
| 최초진행일 | 2023.12.19 | 390일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 11.5403㎡(3.491평) | 6,180만원 |
| 건물(1) | 71.48㎡(21.623평) | 1억 4,420만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 535만 5,147원 |
| 건물 | 평 | 666만 8,825원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2022.11.30
- 보존등기일
- 2017.01.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 자유도매시장 남동측 인근에 위치하는 범일역 이즈팰리스 101동 2층 203호로서, 부근은 상업 및 업무용 건물, 공동주택 및 오피스텔, 숙박시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철 범일역이 소재하여 대중교통사정은 대체로 양호함.
- 가장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설의 부지임.
- 남동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 6m 도로에 접함.
- 급·배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.20
- 배당요구종기일
- 2023.02.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이제랑 | 주거용 전부 2020.09.07~ | 전입:2020-09-07 확정:2020-09-07 배당:2023-01-18 | 보:200,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.02.08 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.01.20 | 가압류 |
| 을(1) | 2022.11.24 | 전세권설정 |
| 갑(10) | 2022.11.24 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.05.22 | 압류 |
| 을(2) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2023.11.01 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2023.11.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 2번 임차권등기(2023. 6. 19. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 오피스텔
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인근 진행 정보
부산광역시 동구 범일동
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