부산광역시동구범일동아파트부산 동구 범일동 825-7, 11층104-1102호 (범일동,두산위브포세이돈2) (부산 동구 자성로116번길 2)
과거 경매 이력
경매 2024타경2974
부산지방법원 12계 (051-590-1829)
- 대지권
- 14.05㎡(4.25평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이무현 (개명전:이헌재) / 이무현 (개명전:이헌재)
- 채권자
- 케이에프에이치이사공육유동화전문 유한회사(변경전: 하나은행)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 9,700만원
- 매각가
- 3억 5,531만 5,000원10.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.15 | 3억 9,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.20 | 2억 7,790만원30% | - |
| 매각 355,315,000원 (89.5%) / 입찰 9명 / 부산 서구 박지연 | ||
| ( 2위금액 348,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-01 | ||
| 납부 : 2025-06-27 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.13 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 278일 |
| 최초진행일 | 2025.04.15 | 320일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.05㎡(4.25평) | 1억 322만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 2억 9,378만원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 734만 6,619원 |
| 건물 | 평 | 1,142만 8,460원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.06.13
- 보존등기일
- 2007.01.31
- 공시가격
- 350,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 "부산진성공원" 동측 인근에 위치하는 두산위브포세이돈2 11층 104-1102호로서, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도 2호선 문현역 및 1호선 범일역이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지와 등고평탄하게 조성된 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
- 북서측으로 광대로, 북동측으로 소로, 남측으로 세로에 각각 접하며, 단지 내 주차시설 되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.29
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수연 | 주거용 미상 미상 | 전입:2016-09-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2014.07.31 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.08.29 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2017.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.11.30 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2023.11.22 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.30 | 임의경매 |
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