부산광역시동구범일동아파트부산 동구 범일동 547-11, 4층402호 (부산 동구 자성로 104-5)
과거 경매 이력
경매 2021타경54479
부산지방법원 6계 (051-590-1817)
- 대지권
- 8.9㎡(2.692평)
- 건물면적
- 20.06㎡(6.068평)
- 개시결정
- 2021.06.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최정홍 / 최정홍
- 채권자
- 이재두
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,000만원
- 매각가
- 7,272만원45.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.02.24 | 5,000만원 | - |
| 매각 72,720,000원 (145.44%) / 입찰 6명 / 백순경 | ||
| ( 2위금액 59,999,990원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-04-04 | ||
| 납부 : 2022-03-31 | ||
| 배당기일 : 2022-04-26 | ||
| 배당종결 : 2022-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.06.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.07.16 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.09.23 | 86일 |
| 최초진행일 | 2022.02.24 | 240일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9㎡(2.692평) | 2,050만원 |
| 건물(1) | 20.06㎡(6.068평) | 2,950만원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 3,371원 |
| 건물 | 평 | 486만 1,569원 |
- 감정원
- 오상호
- 가격시점
- 2021.07.16
- 보존등기일
- 2003.07.11
- 공시가격
- 29,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 자성대공원 남동측 인근에 위치하는 (현칭 센츄리빌라)4층 402호로서, 부근은 소규모 공동주택 및 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용증임.
- 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.08.27
- 배당요구종기일
- 2021.09.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이재두 | 주거용 건물 402호 전부 2009.08.31. | 전입:2009-08-31 확정:2009-08-31 배당:2016-03-10 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2003.07.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2012.08.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2012.10.12 | 가압류 |
| 갑(6) | 2015.02.09 | 압류 |
| 을(1) | 2016.03.10 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2021.06.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권 등기(2016. 3. 10.등기) 있음(임차보증금 3천만원, 전입일자 2009. 8. 31., 확정일자 2009. 8. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 동구 범일동 아파트
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부산광역시 동구 범일동
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