부산광역시동구범일동아파트부산 동구 범일동 26-8, 12층1202호 (범일동,서면베스티움더시티) (부산 동구 중앙대로 539)
과거 경매 이력
경매 2023타경62443
부산지방법원 2계 (051-590-1813)
- 대지권
- 8.4995㎡(2.571평)
- 건물면적
- 49.02㎡(14.828평)
- 개시결정
- 2023.11.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박진용 / 박진용
- 채권자
- 김경록
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,000만원
- 매각가
- 2억 3,700만원1.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.05 | 2억 4,000만원 | 유찰 |
| -2024.08.09 | 1억 9,200만원20% | 변경 |
| 2차2024.08.16 | 1억 9,200만원20% | 유찰 |
| 3차2024.09.13 | 1억 5,360만원36% | 유찰 |
| 4차2024.10.18 | 1억 2,288만원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.11.22 | 9,830만 4,000원59% | 유찰 |
| 6차2024.12.27 | 7,864만 3,000원67.2% | 유찰 |
| 7차2025.02.07 | 6,291만 4,000원73.8% | 유찰 |
| 8차2025.03.14 | 5,033만 1,000원79% | - |
| 매각 237,000,000원 (98.75%) / 입찰 1명 / 부산 부산진구 김경록, 전혜경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-24 | ||
| 배당기일 : 2025-04-24 | ||
| 배당종결 : 2025-04-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.28 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.07.05 | 226일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.4995㎡(2.571평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 49.02㎡(14.829평) | 1억 4,400만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,129만 4,782원 |
| 건물 | 평 | 971만 702원 |
- 감정원
- 새아침
- 가격시점
- 2023.11.28
- 보존등기일
- 2021.07.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 "현대백화점 부산점" 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 "범일역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
- 인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 현황 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 노폭 약40m내외의 광대로에 접하며, 서측으로 4m내외의 세로변에 접하고 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 개별 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.02.15
- 배당요구종기일
- 2024.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경록 | 주거용 전부 2021.10.12. - 2023.10.11. | 전입:2021-10-12 확정:2021-09-13 배당:2023-12-15 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 정혜경 | 주거용 1202호 미상 | 전입:2022-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.12 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2023.02.15 | 가압류 |
| 을(1) | 2023.10.18 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2023.11.22 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순번 1번 주택임차권등기(2023.10.18.)는 임차인이 임차보증금 중 배당받지 못한 잔액은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
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