부산광역시동구범일동단독·다가구부산 동구 범일동 1429-42 (부산 동구 성북로 51-2)
경매 진행 중
경매 2024타경59130
부산지방법원 7계 (051-590-1827)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 630.63㎡(190.765평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성북로512 / 천선혜
- 채권자
- 수협엔피엘대부(주)
- 감정가
- 8억 298만 2,250원
- 최저가
- 1억 3,495만 7,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.24 | 8억 298만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2026.01.28 | 5억 6,208만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.04 | 3억 9,346만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.08 | 2억 7,542만 3,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.05.13 | 1억 9,279만 6,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.17 | 1억 3,495만 7,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.10 | 487일 |
| 최초진행일 | 2025.12.24 | 531일 |
| 매각일 | 2026.06.176차 | 706일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 298만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 7,320만원 |
| 건물(1) | 102.49㎡(31.003평) | 3,843만 3,750원 |
| 건물(1) | 102.49㎡(31.003평) | 5,636만 9,500원 |
| 건물(1) | 102.49㎡(31.003평) | 6,149만 4,000원 |
| 건물(1) | 102.49㎡(31.003평) | 6,149만 4,000원 |
| 건물(1) | 83.83㎡(25.359평) | 5,029만 8,000원 |
| 제시외(1) | 41.8㎡(12.644평) | 2,090만원 |
| 제시외(1) | 41.8㎡(12.644평) | 2,090만원 |
| 제시외(1) | 24.24㎡(7.333평) | 1,212만원 |
| 제시외(1) | 13.5㎡(4.084평) | 337만 5,000원 |
| 제시외(1) | 8.8㎡(2.662평) | 352만원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 5만 6,000원 |
| 제시외(1) | 1.9㎡(0.575평) | 34만 2,000원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 8,736원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2006.06.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 "범일초등학교"남서측 인근에 위치하는 성북시장내의 점포 및 주택으로, 주위는 근린생활시설,단독주택,공동주택 등으로 형성된 시장지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며,인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지임.
- 북동측으로 약8미터 폭의 포장도로와 접함.
- 급.배수설비,위생설비,도시가스에 의한 난방설비등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.08.22
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2024.10.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 가마솥에누룽지(권훈식) | 점포 1층 일부(방1칸) 2018. 7. 10.~ 2020.7.10. | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-08-01 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 삼덕이불집(우봉기) | 점포 1층 일부 미상 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 영아 헤어샵(전경년) | 점포 1층 일부(방1칸) 2018. 7. 26.~ 2020. 7.26. | 사업:미상 확정:미상 배당:2024-08-01 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 오동희 | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-06-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이명희 | 주거용 2층 방2칸(202호) 2017.07.06.~ 현재까지 | 전입:2017-07-06 확정:2017-07-06 배당:2024-10-04 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 확:2018.08.08] |
| 장윤정 | 주거용 1층 101호 2016. 2. 29.~ | 전입:2016-03-02 확정:2016-03-02 배당:2020-10-21 | 보:10,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,900만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최윤경 | 주거용 301호 2014.04.10~현재 | 전입:2014-04-10 확정:2014-04-10 배당:2024-09-26 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [2차 확:2018.08.16] |
| 하연순 | 주거용 2층 방2칸(201호) 2014. 4. 1.~ 현재까지 | 전입:2014-04-01 확정:2014-04-03 배당:2024-09-25 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [2차 확:2017.07.10] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 4,593만 6,795원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2013.08.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2013.08.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2014.02.12 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2014.04.10 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2016.10.11 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2018.04.10 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2020.01.29 | 가압류 |
| 을(12) | 2020.09.11 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2020.10.21 | 주택임차권 |
| 갑(18) | 2020.11.02 | 압류 |
| 을(14) | 2020.12.01 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2021.03.04 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2021.07.15 | 압류 |
| 갑(23) | 2022.03.15 | 압류 |
| 갑(25) | 2022.08.03 | 압류 |
| 갑(28) | 2024.07.11 | 임의경매 |
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부산광역시 동구 범일동 단독·다가구
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