부산광역시동구범일동오피스텔부산 동구 범일동 1315-5, 1동 2층 203호 (범일동,범일골드빌주건축물) (부산 동구 범곡로9번길 6)
과거 경매 이력
경매 2023타경50693(3)
부산지방법원 1계 (051-590-1812)
- 대지권
- 13.4519㎡(4.069평)
- 건물면적
- 48.49㎡(14.668평)
- 개시결정
- 2023.02.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한명숙 / 한명숙
- 채권자
- 한국자산관리공사(양도인 온천새마을금고)
- 청구금액
- 19억 2,235만 6,510원
- 감정가
- 1억 5,900만원
- 매각가
- 7,075만원55.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.04.02 | 1억 5,900만원 | 변경 |
| 1차2025.07.08 | 1억 5,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.08.12 | 1억 2,720만원20% | 유찰 |
| -2025.09.16 | 1억 176만원36% | 변경 |
| -2025.11.25 | 8,904만원44% | 변경 |
| 3차2026.02.03 | 8,904만원44% | 유찰 |
| 4차2026.03.10 | 6,232만 8,000원60.8% | - |
| 매각 70,750,000원 (44.5%) / 입찰 2명 / 경남 진주시 한국토지주택공사(임차인우선매수) | ||
| ( 2위금액 67,366,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-21 | ||
| 납부 : 2026-04-09 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.15 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.06.10 | 860일 |
| 최초진행일 | 2024.04.02 | 426일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 13.4519㎡(4.069평) | 6,360만원 |
| 건물(3) | 48.49㎡(14.668평) | 9,540만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 472만 7,957원 |
| 건물 | 평 | 650만 3,954원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2023.02.15
- 보존등기일
- 2017.11.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 동구 범일동 소재 "데레사여자고등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물, 소규모 공동주택, 기존주택 등으로 형성된 지대로서 전반적인 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 다소 근거리에 지하철1호선 "좌천역"이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 무난함.
- 동하향의 완경사지대내 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 약 5미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.11.22
- 배당요구종기일
- 2023.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 진연지 | 주거용 203호 2019.09.06.~ | 전입:2019-08-28 확정:2019-08-28 배당:2023-02-20 | 보:90,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [보:금90,000,000원 (2021년8월1일 금10,000,000원 증액), 확:(1)2019년8월28일(금80,000,000원), (2)2023년2월16일(증액된 금10,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 19억 2,235만 6,510원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.11.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2017.11.22 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.02.01 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2023.02.16 | 가압류 |
| 을(2) | 2023.12.01 | 주택임차권 |
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