부산광역시남구우암동아파트부산 남구 우암동 266, 101동 19층1905호 (우암동,이안오션파크더블유) (부산 남구 우암로154번길 25)
경매 2023타경111303
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 32.1046㎡(9.712평)
- 건물면적
- 59.9701㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,100만원
- 최저가
- 2억 3,170만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.27 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| -2025.12.01 | 2억 3,170만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.03 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.09.26 | 638일 |
| 최초진행일 | 2025.10.27 | 669일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.1046㎡(9.712평) | 1억 3,240만원 |
| 건물(1) | 59.9701㎡(18.141평) | 1억 9,860만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 412만 4,020원 |
| 건물 | 평 | 1,094만 7,577원 |
- 감정원
- 보은
- 가격시점
- 2024.01.03
- 보존등기일
- 2022.08.02
- 공시가격
- 200,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 우암동 소재 "우암초등학교’ 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 부두 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
- 평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 및 소화기 설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.07
- 배당요구종기일
- 2024.03.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.09.07 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.09.07 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.28 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(11) | 2025.05.27 | 압류 |
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부산광역시 남구 우암동 아파트
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 10건
- HUG 보증사고
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