부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 944, 109동 1층101호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) (부산 남구 오륙도로 85)
과거 경매 이력
경매 2024타경109420
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 37.9591㎡(11.483평)
- 건물면적
- 84.9636㎡(25.701평)
- 개시결정
- 2024.08.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- 2억 6,194만 4,013원
- 감정가
- 4억 5,300만원
- 매각가
- 3억 2,308만 8,800원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 4억 5,300만원 | 유찰 |
| -2025.07.14 | 3억 1,710만원30% | 변경 |
| 2차2026.05.18 | 3억 1,710만원30% | - |
| 매각 323,088,800원 (71.32%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 317,710,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.18 | 235일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.9591㎡(11.483평) | 1억 3,590만원 |
| 건물(1) | 84.9636㎡(25.701평) | 3억 1,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 358만 169원 |
| 건물 | 평 | 1,233만 8,041원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2008.12.02
- 공시가격
- 279,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "오륙도초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 학교, 이기대자연공원 등으로 형성되어 있으며, 전반적인 주위환경 은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 완경사지대내 택지조성한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.02.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 6,194만 4,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2014.04.28 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2018.02.26 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.03.15 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.12.07 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.01.09 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(20) | 2024.08.27 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2024.09.24 | 임의경매 |
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