부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 944, 108동 23층2304호 (용호동,오륙도 에스케이뷰 아파트) (부산 남구 오륙도로 85)
과거 경매 이력
경매 2022타경104520
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 77.7857㎡(23.53평)
- 건물면적
- 174.107㎡(52.667평)
- 개시결정
- 2022.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 12억 5,000만원
- 매각가
- 7억 5,255만 5,000원39.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.01 | 12억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.05 | 10억원20% | 유찰 |
| -2023.07.10 | 8억원36% | 변경 |
| 3차2025.10.13 | 8억원36% | 유찰 |
| 4차2025.11.17 | 6억 4,000만원48.8% | - |
| 매각 752,555,000원 (60.2%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 676,170,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-24 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.08.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.14 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.09.12 | 1138일 |
| 최초진행일 | 2023.05.01 | 273일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 12억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 77.7857㎡(23.53평) | 2억 5,000만원 |
| 건물(1) | 174.107㎡(52.667평) | 10억원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 321만 3,958원 |
| 건물 | 평 | 1,898만 7,222원 |
- 감정원
- 광원
- 가격시점
- 2022.08.09
- 보존등기일
- 2008.12.02
- 공시가격
- 488,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동 소재 오륙도초등학교 남동측 인근에 위치
- 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 부속 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지역으로서, 주거환경 보통이상임.
- 본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
- 남동하향의 경사를 이루고 있는 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용중임.
- 단지내 가로망 정비되어 있으며, 지하주차시설이 되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.06.09
- 배당요구종기일
- 2022.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2011.06.09 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2011.06.09 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2013.06.07 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.08.23 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2022.01.17 | 가압류 |
| 갑(11) | 2022.08.02 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2023.07.17 | 가처분 |
주의사항
- ▶[항고접수] 2023.07.18 채권자 신OOOOO 항고장 제출(부산지방법원 2023라2294)
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