부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 537-11, 1동 5층514호 (용호동,삼성맨션) (부산 남구 용호로232번길 49)
경매 2024타경104524(1)
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 34.69㎡(10.494평)
- 건물면적
- 49.23㎡(14.892평)
- 개시결정
- 2024.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 기OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,400만원
- 최저가
- 5,180만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.03.10 | 7,400만원 | 변경 |
| 1차2025.09.08 | 7,400만원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 5,180만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.10 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.02.19 | 296일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.69㎡(10.494평) | 5,200만원 |
| 건물(1) | 49.23㎡(14.892평) | 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 8,991원 |
| 건물 | 평 | 147만 7,303원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2024.05.14
- 공시가격
- 40,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동 소재 예문여자고등학교 남동측 인근에 위치하는 삼성맨션 1동 5층 514호 및 2동 2층 207호 단위세대로서, 동 단지는 2개동 150세대로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 의료시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 주변 가로망 상태 보통임.
- 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.29
- 배당요구종기일
- 2024.07.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 전부 2022.10.20~ | 전입:2022-10-20 확정:2022-09-19 배당:없음 | 보:60,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.10.14 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2024.04.29 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.06.07 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.06.19 | 가압류 |
| 을(3) | 2024.11.04 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 60,000,000원, 전입일자 2022.10.20. 확정일자 2022.09.19.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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