부산광역시남구용호동연립주택부산 남구 용호동 531-14, 2층201호 (부산 남구 동명로146번길 137)
과거 경매 이력
- 2024-09-25
- 2024-07-17
경매 2024타경110680
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 18.95㎡(5.732평)
- 건물면적
- 22.725㎡(6.874평)
- 개시결정
- 2024.09.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김O / 김O
- 채권자
- 제OOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- 1,641만 8,364원
- 감정가
- 4,000만원
- 매각가
- 2,078만 9,000원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 2,800만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 1,960만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 1,372만원65.7% | - |
| 매각 20,789,000원 (51.97%) / 입찰 2명 / 부산 윤성호(공유자우선매수) | ||
| ( 2위금액 14,430,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-17 | ||
| 배당기일 : 2026-04-16 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.11 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.09 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.95㎡(5.732평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 22.725㎡(6.874평) | 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 7,573원 |
| 건물 | 평 | 174만 5,708원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.10.11
- 공시가격
- 54,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동 소재 ‘용호2치안센터’ 북동측 인근에 위치하는 구분 건물인 제일상가 2층 201호(통칭: 13.7 평형동향)로서 1개동으로 구성되어 있으며 전체 공유지분중 매각지분은 김훈 지분전부(1/2)가 매각 대상물건으로서 주변은 아파트
- 단지근린생활시설주택 등으로 형성되어 있으며주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반 차량출입이 가능하며인근에 시내버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 도보로 약 10분 정도 소요되여 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 인접지와 등고 평탄하게 조성한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
- 남측 및 서측으로 로폭 약 10미터 및 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2018-11-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,종전공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,641만 8,364원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2024.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2024.09.25 | 4번김O지분강제경매개시결정 |
| 갑(8) | 2024.11.22 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 용호동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 용호동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용호동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 108건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처