부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 494-55, 11층1102호 외 1필지 (부산 남구 동명로146번길 60)
과거 경매 이력
경매 2024타경113320
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 12.313㎡(3.725평)
- 건물면적
- 68.8458㎡(20.826평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 지OOOOOOOO / 지OOOOOOOO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 2억 2,189만 5,889원
- 감정가
- 2억 200만원
- 매각가
- 1억 9,000만원5.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.01 | 2억 200만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.12 | 1억 4,140만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.23 | 9,898만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.06 | 6,928만 6,000원65.7% | - |
| 매각 190,000,000원 (94.06%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-18 | ||
| 배당기일 : 2026-06-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.07 | 57일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.05 | 328일 |
| 최초진행일 | 2025.12.01 | 354일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.313㎡(3.725평) | 6,100만원 |
| 건물(1) | 68.8458㎡(20.826평) | 1억 4,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 495만 4,114원 |
| 건물 | 평 | 677만 383원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2025.02.07
- 보존등기일
- 2020.04.13
- 공시가격
- 97,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동 소재 용호골목시장 북측 인근에 위치하는 푸르미르(통칭) 11층 1102호 단위세대로서, 동 단지는 1개동 공동주택(아파트) 30세대 및 업무시설(오피스텔) 21개호로 구성되어 있으며, 주변은 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 있어 대중교통상황은 보통임.
- 인접지 및 인접도로와 등고를 이루고 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2020.08.13 | 전입:2020-08-14 확정:2020-08-14 배당:2023-09-11 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,189만 5,889원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.08.13 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2020.10.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.12.22 | 압류 |
| 을(1) | 2023.09.11 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.01.18 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.12.12 | 강제경매 |
| 갑(13) | 2024.12.19 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.12.20 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위1번 주택임차권등기(2023.9.11. 등기) 있음(임대차보증금 200,000,000원, 전입일 2020.8.14., 확정일자 2020.8.14.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
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