부산광역시남구용호동다세대주택부산 남구 용호동 482-9, 1층202호 (부산 남구 용호로198번길 54)
과거 경매 이력
경매 2023타경109706
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 41.981㎡(12.699평)
- 건물면적
- 59.49㎡(17.996평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 부OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 700만원
- 매각가
- 3,156만원70.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.24 | 1억 700만원 | 유찰 |
| 2차2024.10.29 | 8,560만원20% | 유찰 |
| 3차2024.11.26 | 6,848만원36% | 유찰 |
| 4차2024.12.24 | 5,478만 4,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2025.01.21 | 3,834만 9,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.02.18 | 2,684만 4,000원74.9% | - |
| 매각 31,560,000원 (29.5%) / 입찰 6명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 30,077,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-04 | ||
| 납부 : 2025-03-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-09 | ||
| 배당종결 : 2025-05-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.04 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.09.24 | 308일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 41.981㎡(12.699평) | 4,280만원 |
| 건물(1) | 59.49㎡(17.996평) | 6,420만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 101만 9,509원 |
| 건물 | 평 | 356만 7,459원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2023.12.04
- 공시가격
- 62,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 남구 용호동 소재 "예문여자고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 소규모공동주택, 점포 등이 있는 지역으로 제반위치 및 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황 보통임.
- 동하향 완경사지대내 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 약 5-6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.11
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.01.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2021.08.11 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2022.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.05.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.06.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.13 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.21 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 용호동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 용호동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
용호동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 108건
- HUG 보증사고
- 3건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 3건
- 미반환 평균 보증금
- -
데이터 출처