부산광역시남구용호동연립주택

부산 남구 용호동 378-8, 3동 1층102호 (부산 남구 동명로176번길 13)

경매 진행 중

경매 2024타경113702

부산동부지원 6계 (051-780-1415)
대지권
31.38㎡(9.492평)
건물면적
35.11㎡(10.621평)
개시결정
2024.12.26 (강제경매)
소유자 / 채무자
전OOOOOOOOOOOO / 전OOOOOOOOOOOO
채권자
최OO
감정가
7,200만원
최저가
1,210만 1,000원83.2%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2025.12.097,200만원유찰
2차2026.01.135,040만원30%유찰
3차2026.02.243,528만원51%유찰
4차2026.03.312,469만 6,000원65.7%유찰
5차2026.05.121,728만 7,200원76%유찰
6차2026.06.161,210만 1,000원83.2%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.12.26기준일
감정기일2025.01.0813일
배당요구종기일2025.03.1074일
경매공고일2025.11.13322일
최초진행일2025.12.09348일
매각일2026.06.166차537일

토지/건물 현황

감정가
7,200만원
구분면적감정가
토지(1)31.38㎡(9.492평)5,040만원
건물(1)35.11㎡(10.621평)2,160만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡160만 6,119원
건물평203만 3,707원
감정원
건화
가격시점
2025.01.08
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 남구 용호동 소재 "용호중학교" 남측 인근에 위치하는 현칭 "심우주택" 3동(현칭 "다동") 1층 102호로서, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어진 기존주택지대임.
  • 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
  • 서하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
  • 본건 서측으로 폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
  • 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2024.12.26
소액기준일
2026.06.16
배당요구종기일
2025.03.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
최OO주거용 전부전입:2020-08-31 확정:없음 배당:2023-11-16보:42,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수임차권등기자, 경매신청인

건물 등기

채권합계금액
4,200만원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(1)1994.06.21소유권이전
을(3)2023.11.16주택임차권
갑(8)2024.12.26강제경매
갑(9)2025.01.17가압류
주의사항
  • ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위번호 3번 주택임차권등기(보증금 42,000,000원, 전입 2020. 8. 31.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

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용호동 전세 리스크 지수

중간
56
연립주택 평균 낙찰가율
70%
경매 진행 중
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HUG 보증사고
3건
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2026년
최근 5년 내 보증사고
3건
미반환 평균 보증금
-
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

용호동 주변 지역남구 기준

데이터 출처