부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 176-30, 130동 17층1702호 (용호동,엘지메트로시티) 외 2필지 (부산 남구 분포로 111)
경매 2025타경308
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 92.2195㎡(27.896평)
- 건물면적
- 243.35㎡(73.613평)
- 개시결정
- 2025.01.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOO / (OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 7,500만원
- 최저가
- 8억 2,250만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.10 | 11억 7,500만원 | 유찰 |
| -2026.03.24 | 8억 2,250만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.10 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 80일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 360일 |
| 최초진행일 | 2026.02.10 | 382일 |
| 매각일 | 2026.03.24 | 424일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 92.2195㎡(27.896평) | 3억 5,250만원 |
| 건물(1) | 243.35㎡(73.613평) | 8억 2,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 382만 2,402원 |
| 건물 | 평 | 1,117만 3,298원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2025.02.10
- 보존등기일
- 2001.08.16
- 공시가격
- 707,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동 소재 '분포고등학교' 서측 인근에 위치하고 주위는 대단지 아파트와 학교, 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서 제반 위치 및 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
- 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 가로망이 정비되어있음.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.28
- 소액기준일
- 2026.03.24
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.05.29 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2016.03.28 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.09.22 | 4번김OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2025.01.24 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2025.03.05 | 임의경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
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- -
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