부산광역시남구용호동아파트부산 남구 용호동 176-30, 142동 14층1403호 (용호동,엘지메트로시티) 외 2필지 (부산 남구 분포로 111)
과거 경매 이력
경매 2024타경110802
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 62.2726㎡(18.837평)
- 건물면적
- 164.76㎡(49.84평)
- 개시결정
- 2024.10.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 이OO
- 청구금액
- 5억원
- 감정가
- 7억 9,200만원
- 매각가
- 3억 2,250만원59.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.19 | 7억 9,200만원 | 유찰 |
| -2025.06.23 | 5억 5,440만원30% | 변경 |
| -2025.09.01 | 5억 5,440만원30% | 변경 |
| -2025.11.17 | 5억 5,440만원30% | 변경 |
| 2차2026.02.02 | 5억 5,440만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.23 | 3억 8,808만원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.27 | 2억 7,165만 6,000원65.7% | - |
| 매각 322,500,000원 (40.72%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 315,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.26 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.05.01 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 224일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.2726㎡(18.837평) | 3억 1,680만원 |
| 건물(1) | 164.76㎡(49.84평) | 4억 7,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 508만 7,310원 |
| 건물 | 평 | 953만 4,510원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.10.24
- 보존등기일
- 2002.12.30
- 공시가격
- 528,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 용호동에 소재한 엘지메트로시티 142동 14층 1403호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 주상복합건물, 각급학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 무난시됨.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
- 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 미상 | 전입:2014-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5억원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2007.11.16 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.02.17 | 전세권설정 |
| 을(6) | 2023.07.25 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.07.18 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.07 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.10.25 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 5번 전세권설정등기(2014.02.17.등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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부산광역시 남구 용호동 아파트
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