부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 95-3, 1동 3층301호 (문현동,문현파크) (부산 남구 진남로 168)
경매 2023타경106776
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 32.473㎡(9.823평)
- 건물면적
- 45㎡(13.612평)
- 개시결정
- 2023.08.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 경OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,300만원
- 최저가
- 6,809만 6,000원48.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.27 | 1억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.09.24 | 1억 640만원20% | 유찰 |
| 3차2024.10.29 | 8,512만원36% | 유찰 |
| -2024.11.26 | 6,809만 6,000원48.8% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.11 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.19 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.08.27 | 385일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.473㎡(9.823평) | 9,310만원 |
| 건물(1) | 45㎡(13.612평) | 3,990만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 286만 6,997원 |
| 건물 | 평 | 293만 1,237원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2023.08.11
- 공시가격
- 74,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산혜성학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 학교, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 경사지내 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.24
- 배당요구종기일
- 2023.10.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 장OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2019-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 한OOOOOOO | 주거용 전부 2019.5.10~2021.5.9(묵시적 갱신) | 전입:2019-04-30 확정:2019-04-05 배당:2023-10-16 | 보:85,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.05.10 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2020.07.24 | 압류 |
| 갑(8) | 2020.08.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2020.12.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2021.07.14 | 압류 |
| 갑(11) | 2021.08.02 | 압류 |
| 갑(12) | 2022.04.21 | 압류 |
| 갑(13) | 2022.07.27 | 가압류 |
| 갑(14) | 2023.06.12 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.08.08 | 강제경매(9번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(16) | 2023.09.14 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.09.14 | 압류 |
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