부산광역시남구문현동아파트

부산 남구 문현동 806, 1동 8층802호 (문현동,보람 더 하임) (부산 남구 전포대로 17)

경매 2024타경112624

부산동부지원 3계 (051-780-1423)
대지권
9.46㎡(2.862평)
건물면적
85㎡(25.712평)
개시결정
2024.11.28 (임의경매)
소유자 / 채무자
고OO / 고OO
채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
청구금액
-
감정가
3억 5,000만원
최저가
2억 4,500만원30%

진행 현황

진행 상태
변경
구분최저가결과
1차2025.09.293억 5,000만원유찰
-2025.11.102억 4,500만원30%변경
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2024.11.28기준일
감정기일2024.12.035일
배당요구종기일2025.02.1074일
경매공고일2025.09.08284일
최초진행일2025.09.29305일
매각일2025.11.10347일

토지/건물 현황

감정가
3억 5,000만원
구분면적감정가
토지(1)9.46㎡(2.862평)1억 500만원
건물(1)85㎡(25.713평)2억 4,500만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡1,109만 9,366원
건물평952만 8,254원
감정원
샛별
가격시점
2024.12.03
보존등기일
2006.05.22
공시가격
189,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 부산광역시 남구 문현동에 소재하는 성동중학교의 남동측 인근에 위치하는 보람 더 하임 1동 8층 802호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 상업업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
  • 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 문현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
  • 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 주상용 건물 부지로 이용중임.
  • 단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
  • 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2014.10.24
소액기준일
2025.11.10
배당요구종기일
2025.02.10

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
-

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(3)2014.08.29소유권이전
을(7)2014.10.24근저당권설정
을(19)2021.08.19근저당권설정
을(26)2021.10.28근저당권설정
갑(4)2023.01.31가압류
갑(5)2023.02.15가압류
갑(6)2023.12.21압류
갑(7)2024.11.28임의경매

동일지번 매각 물건

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문현동 전세 리스크 지수

중간
57.4
아파트 평균 낙찰가율
78%
경매 진행 중
104건
HUG 보증사고
17건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
17건
미반환 평균 보증금
1억 3,389만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

문현동 주변 지역남구 기준

데이터 출처