부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 73-1, 101동 11층1104호 (문현동,현대아파트) (부산 남구 진남로198번길 9-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경6101
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 49.261㎡(14.901평)
- 건물면적
- 115.456㎡(34.925평)
- 개시결정
- 2024.10.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 배OOOOO / 배OOOOO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- 5,532만 4,631원
- 감정가
- 3억 9,500만원
- 매각가
- 3억 1,899만원19.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.13 | 3억 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 2억 7,650만원30% | - |
| 매각 318,990,000원 (80.76%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 316,790,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-10 | ||
| 납부 : 2026-03-18 | ||
| 배당기일 : 2026-05-13 | ||
| 배당종결 : 2026-05-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.27 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.12.19 | 428일 |
| 최초진행일 | 2026.01.13 | 453일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 49.261㎡(14.901평) | 1억 9,750만원 |
| 건물(1) | 115.456㎡(34.925평) | 1억 9,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 400만 9,257원 |
| 건물 | 평 | 565만 4,975원 |
- 감정원
- 안단테
- 가격시점
- 2024.10.24
- 공시가격
- 236,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모 공동주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 전반적인 주위 환경은 보통임.
- 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 남서하향 완경사지대내 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
- 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.05.25
- 배당요구종기일
- 2024.12.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,532만 4,631원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.06.02 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2012.05.25 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2014.11.18 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2020.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.11.05 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.11.26 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.05.25 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2023.04.11 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(9) | 2023.04.12 | 2번배OO지분가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.26 | 2번배OO지분가압류 |
| 갑(11) | 2023.05.03 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(12) | 2023.05.08 | 2번김OO지분압류 |
| 갑(13) | 2023.06.16 | 2번배OO지분압류 |
| 갑(14) | 2023.10.04 | 2번배OO지분압류 |
| 갑(15) | 2023.10.31 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(16) | 2024.06.03 | 2번김OO지분가압류 |
| 갑(17) | 2024.08.02 | 2번배OO지분압류 |
| 갑(18) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 갑(19) | 2025.11.03 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처