부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 648-13, 9층1004호 (문현동,대성문문현3차퀸즈더블유) (부산 남구 전포대로40번길 9)
과거 경매 이력
경매 2025타경179
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 4.8232㎡(1.459평)
- 건물면적
- 30.34㎡(9.178평)
- 개시결정
- 2025.01.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 부산은행
- 청구금액
- 7,600만 4,974원
- 감정가
- 9,200만원
- 매각가
- 7,627만 7,700원17.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.26 | 9,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.16 | 6,440만원30% | - |
| 매각 76,277,700원 (82.91%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 72,599,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-23 | ||
| 납부 : 2026-04-14 | ||
| 배당기일 : 2026-05-21 | ||
| 배당종결 : 2026-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.06 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.12.28 | 341일 |
| 최초진행일 | 2026.01.26 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 4.8232㎡(1.459평) | 3,680만원 |
| 건물(1) | 30.34㎡(9.178평) | 5,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 762만 9,789원 |
| 건물 | 평 | 601만 4,382원 |
- 감정원
- 샛별
- 가격시점
- 2025.02.06
- 보존등기일
- 2014.12.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동에 소재하는 성동중학교의 동측 인근에 위치하는 대성문문현3차퀸즈더블유 9층 1004호로서 주위는 아파트 단지, 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 문현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설 건물 부지로 이용중임.
- 서측으로 광대로, 동측으로 2차선 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.19
- 배당요구종기일
- 2025.04.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정성희 | 주거용 1004호전부 2022.03.02. | 전입:2022-03-02 확정:2022-03-02 배당:2024-11-19 | 보:25,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,600만 4,974원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2014.12.19 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(1) | 2014.12.19 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.11.17 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.10.17 | 가압류 |
| 을(5) | 2024.11.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.01.22 | 임의경매 |
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