부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 641-2, 12층1204호 (문현동,주건축물제1동) (부산 남구 전포대로 62)
과거 경매 이력
경매 2020타경5261(4)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 3.95㎡(1.195평)
- 건물면적
- 21.44㎡(6.486평)
- 개시결정
- 2020.08.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 사하중앙새마을금고 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,500만원
- 매각가
- 4,150만원44.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.17 | 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.22 | 6,000만원20% | 유찰 |
| 3차2021.08.26 | 4,800만원36% | - |
| 매각 57,321,000원 (76.43%) / 1명 / 미납 | ||
| 4차2021.11.04 | 4,800만원36% | 유찰 |
| 5차2021.12.09 | 3,840만원48.8% | 유찰 |
| 6차2022.01.13 | 3,072만원59% | - |
| 매각 41,500,000원 (55.33%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| ( 2위금액 36,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-02-17 | ||
| 납부 : 2022-02-04 | ||
| 배당기일 : 2022-06-07 | ||
| 배당종결 : 2022-06-07 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.06.10 | -58일 |
| 배당요구종기일 | 2020.08.06 | -1일 |
| 최초진행일 | 2021.06.17 | 314일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 3.95㎡(1.195평) | 2,100만원 |
| 건물(4) | 21.44㎡(6.486평) | 5,400만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 531만 6,456원 |
| 건물 | 평 | 832만 5,624원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2020.06.10
- 보존등기일
- 2016.01.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치하는 주건축물제1동(현칭:성신탑빌) 12층 1204호로서, 주위는 간선도로변으로 아파트, 중소규모 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통임.
- 간선도로인 '전포대로'와 접하여 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 '동서고가로'가 위치하며 도보로 4~5분 거리에 지하철2호선 [문현역, 국제금융센터역]이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호함.
- 사다리형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상복합(제1종근린생활시설, 업무시설 및 다세대주택) 건부지로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약 45미터 광대로(전포대로) 및 남측으로 노폭 약 3미터 도로에 각각 접하며, 주차시설 되어있음.
- 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.16
- 배당요구종기일
- 2020.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성정후 | 주거용 전부 | 전입:2016-07-05 확정:2016-07-05 배당:2019-03-18 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 조우진 | 주거용 | 전입:2019-08-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.06.16 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2016.06.16 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.06.21 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.03.18 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2019.06.04 | 가처분 |
| 갑(12) | 2019.06.13 | 가압류 |
| 갑(13) | 2020.05.25 | 강제경매 |
| 갑(14) | 2020.08.07 | 임의경매 |
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