부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 640-1, 15층1505호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) 외 1필지 (부산 남구 전포대로 64)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2022타경102456
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 3.8489㎡(1.164평)
- 건물면적
- 25.03㎡(7.572평)
- 개시결정
- 2022.05.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 어OO / 어OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,000만원
- 매각가
- 9,549만 9,000원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.30 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| -2023.07.03 | 8,960만원36% | 변경 |
| 3차2023.07.03 | 1억 4,000만원 | 유찰 |
| 4차2023.08.07 | 1억 1,200만원20% | 유찰 |
| 5차2023.09.11 | 8,960만원36% | - |
| 매각 95,499,000원 (68.21%) / 입찰 1명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2023-10-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2023-12-28 | ||
| 배당종결 : 2023-12-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.31 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2022.08.03 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 3.8489㎡(1.164평) | 2,800만원 |
| 건물(1) | 25.03㎡(7.572평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 4,806원 |
| 건물 | 평 | 1,479만 1,337원 |
- 감정원
- 부일
- 가격시점
- 2022.05.31
- 보존등기일
- 2018.06.12
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 서측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티3 15층 1505호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(문현역)이 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
- 인접지와 등고평탄한 2필 일단지의 가장형에 유사한 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 부지임.
- 서측으로 공부상 광대로에 접하나 고가도로(동서고가로 진입로)이므로 실제 소로한면에 접하며, 주차시설(기계식 주차설비) 되어 있음.
- 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 개별난방설비(도시가스) 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.08
- 배당요구종기일
- 2022.08.03
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.11.22 ~ | 전입:2021-11-22 확정:2021-11-22 배당:2022-06-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 전부 2019.04.30 ~ | 전입:2019-04-15 확정:2019-04-15 배당:2021-06-18 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2019.05.03 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2021.06.08 | 가압류 |
| 을(4) | 2021.06.18 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2022.05.09 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2023.02.15 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권등기(2021. 6. 18. 등기) 있음(임대차보증금 110,000,000 원, 전입일2019. 4. 15., 확정일자 2019. 4. 15.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- ▶ 주택임차권자(주택도시보증공사, 2021.6.18.등기)의 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 내용. 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에게 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약)가 제출되었음
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