부산광역시남구문현동연립주택부산 남구 문현동 53-12, 2층202호 (문현동,예림빌라2차) (부산 남구 진남로220번가길 7)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2024타경112815
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 19.3872㎡(5.865평)
- 건물면적
- 59.12㎡(17.884평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 9,800만원
- 최저가
- 9,800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.08 | 9,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.19 | 6,860만원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.09 | 4,802만원51% | 유찰 |
| -2026.04.13 | 3,361만 4,000원65.7% | 변경 |
| 4차2026.06.29 | 9,800만원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.07 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.06 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 351일 |
| 최초진행일 | 2025.12.08 | 378일 |
| 매각일 | 2026.06.294차 | 581일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 19.3872㎡(5.865평) | 2,450만원 |
| 건물(1) | 59.12㎡(17.884평) | 7,350만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 126만 3,720원 |
| 건물 | 평 | 410만 9,819원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.12.07
- 보존등기일
- 2003.06.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 북동측 인근에 위치한 예림빌라2차 2층 202호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남서하향 경사지대 내 부정형의 토지로 공동주택 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 약 3미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.07.27
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2025.02.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 주택전부 | 전입:2021-06-04 확정:2021-06-04 배당:2023-06-19 | 보:110,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 1,458만 3,749원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2021.12.23 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.06.19 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2023.07.27 | 압류 |
| 갑(15) | 2024.06.20 | 압류 |
| 갑(17) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.11.25 | 강제경매 |
| 갑(19) | 2024.12.23 | 압류 |
| 갑(20) | 2025.03.25 | 압류 |
| 갑(21) | 2025.07.24 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2026.03.31 채권자 주택도시보증공사 대항력포기확약서 제출
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