부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 479-25, 2층201호 (문현동,문현프라다) (부산 남구 전포대로40번길 41)
HUG 보증사고
경매 2024타경101877
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 5.1652㎡(1.562평)
- 건물면적
- 27.85㎡(8.425평)
- 개시결정
- 2024.02.26 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 최저가
- 6,958만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 6,958만원51% | - |
| 매각 82,169,000원 (57.87%) / 입찰 3명 / 000 00 0000000000 | ||
| ( 2위금액 72,000,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-12-29 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.06 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.08 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.27 | 548일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 595일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1652㎡(1.562평) | 2,900만원 |
| 건물(1) | 27.85㎡(8.425평) | 1억 1,300만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 561만 4,497원 |
| 건물 | 평 | 1,341만 2,463원 |
- 감정원
- 산하늘
- 가격시점
- 2024.03.06
- 보존등기일
- 2020.11.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 문현여자중학교 서측 인근에 위치하는 문현프라다 2층 201호이고, 주변은 단독 및 다세대주택, 오피스텔, 아파트단지와 도로변으로는 각종 상가 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철 문현역이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.
- 가로장방형과 유사한 형상의 토지이며 오피스텔의 부지임.
- 남동측으로 5-8m폭의 도로와 접하고 있음.
- 급수 및 배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 타워파킹설비, 공동현관문, 도시가스공급설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.11.04
- 배당요구종기일
- 2024.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신OO | 주거용 201호전부 2021.02.15. | 전입:2021-02-17 확정:2021-01-27 배당:2023-06-16 | 보:140,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.04 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.11.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.03.18 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.06.16 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.02.26 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2025.02.27 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.08.29 | 압류 |
주의사항
- ▶ 2025.12.29 최고가매수신고인 항고포기서 제출
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인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 오피스텔
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원
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중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 104건
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