부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 475-6, 2층204호 (문현동,보문엠타운) 외 4필지 (부산 남구 전포대로40번길 32)
경매 진행 중
경매 2024타경103668(2)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 28.1631㎡(8.519평)
- 건물면적
- 69.76㎡(21.102평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 최저가
- 1억 1,830만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.12.15 | 1억 6,900만원 | 변경 |
| 1차2026.06.01 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.07.06 | 1억 1,830만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.01 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.11.23 | 584일 |
| 최초진행일 | 2025.12.15 | 606일 |
| 매각일 | 2026.07.062차 | 809일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 28.1631㎡(8.519평) | 6,760만원 |
| 건물(2) | 69.76㎡(21.102평) | 1억 140만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 240만 304원 |
| 건물 | 평 | 480만 5,232원 |
- 감정원
- 거림
- 가격시점
- 2024.04.25
- 보존등기일
- 2018.01.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 "문현역" 북동측 인근에 위치하는 보문엠타운 5층 504호, 2층 204호, 8층 804호로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
- 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 부산도시철도 2호선 "문현역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
- 인접지와 등고평탄한 5필 일단의 부정형 토지로 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임.
- 서측 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.01.02
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.07.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 204호 전부 2022.08.25.~2024.08.24. | 전입:2022-08-25 확정:2022-06-30 배당:2024-05-08 | 보:155,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 2,632만 264원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.01.02 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(1) | 2018.01.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.04.05 | 파산선고 |
| 갑(4) | 2024.04.18 | 임의경매 |
| 을(2) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.07.11 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 전세사기피해자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음(전세사기피해자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 전세사기피해자는 그 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할수 없음)
동일지번 매각 물건
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부산광역시 남구 문현동 오피스텔
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문현동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처