부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 408-18, 5층502호 (문현동,문현동월가아파트) (부산 남구 수영로13번길 6-20)
경매 진행 중
경매 2024타경113481
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 8.8009㎡(2.662평)
- 건물면적
- 50.3427㎡(15.229평)
- 개시결정
- 2024.12.19 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 고OO
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 최저가
- 7,840만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| -2026.01.26 | 7,840만원51% | 변경 |
| 3차2026.07.06 | 7,840만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.28 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.04 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.10.20 | 305일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 326일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 564일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.8009㎡(2.662평) | 6,400만원 |
| 건물(1) | 50.3427㎡(15.229평) | 9,600만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 727만 1,984원 |
| 건물 | 평 | 630만 3,763원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2024.12.28
- 보존등기일
- 2018.07.30
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 부산도시철도 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트. 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "문현역"이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남하향의 경사지대 내 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 등의 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 5m 내외 및 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로에 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비, 주차타워설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 소화기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.09.04
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2025.03.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 502호전부 2020.02.14. | 전입:2020-02-11 확정:2020-02-03 배당:2024-03-29 | 보:140,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자, 경매신청인 [보:금 140,000,000원 (금160,000,000원(2022년02월03일자로 10,000,000원 증액) 중 반환되지 아니한 임차보증금), 확:2020년02월03일(1차),2022년02월03일(2차)] |
| 고OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:2025-03-25 | 보:41,019,350원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 [고용준 전체금액에서 41,019,350원 일부 승계함] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,981만 3,385원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2024.03.29 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.12.19 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기(2024. 3. 29.등기)있음(임대차보증금 140,000,000원, 전입일 2020.2.11. 확정일자2020.2.3.).배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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