부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 408-18, 7층702호 (문현동,문현동월가아파트) (부산 남구 수영로13번길 6-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경106889
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 7.4693㎡(2.259평)
- 건물면적
- 42.7261㎡(12.925평)
- 개시결정
- 2024.06.27 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 6,262만원6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.31 | 1억 2,110만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.12 | 8,477만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.16 | 5,933만 9,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.07.21 | 4,153만 7,000원76% | 유찰 |
| 6차2025.08.25 | 2,907만 6,000원83.2% | 유찰 |
| -2025.09.29 | 2,035만 3,000원88.2% | 변경 |
| 7차2025.11.10 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| 8차2025.12.15 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 162,620,000원 (94%) / 입찰 11명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 161,700,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-23 | ||
| 배당기일 : 2026-03-05 | ||
| 배당종결 : 2026-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.09 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.06.30 | 368일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4693㎡(2.259평) | 3,633만원 |
| 건물(1) | 42.7261㎡(12.925평) | 1억 3,667만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 486만 3,910원 |
| 건물 | 평 | 1,057만 4,081원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.07.04
- 보존등기일
- 2018.07.30
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산 도시철도 2호선 문현역" 남동측 인근에 위치한 문현동 월가아파트 7층 702호로서, 부근으로 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하며 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 2호선 문현역이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임.
- 남하향의 완경사를 이루는 세로장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용되고 있음
- 북서측으로 노폭 약 4~5미터, 남동측으로 노폭 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 소화전, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.09
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 702호 전부 2021.07.30. | 전입:2021-07-29 확정:2021-08-03 배당:2023-08-21 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.17 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.08.21 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.06.27 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억 8,000만 원, 전입일 2021. 07. 29., 확정일자 2021. 08. 03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2025.08.25.자 채권자 주택도시보증공사 제출한 확약서[주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금에서 전액변제 받지못해도 잔존임차보증금에 대한 임차보증금반환청구권 포기 및 임차권등기말소에 동의하되 최초의 최저매각가격으로 정정한 새매각기일을 청구함]의 내용을 반영하여 최저매각가격을 정정함.
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