부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 408-18, 11층1102호 (문현동,문현동월가아파트) (부산 남구 수영로13번길 6-20)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2024타경105770
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 7.4693㎡(2.259평)
- 건물면적
- 42.7261㎡(12.925평)
- 개시결정
- 2024.05.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,200만원
- 매각가
- 1억 4,888만 8,800원4.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 1억 4,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 9,940만원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.10 | 6,958만원51% | 유찰 |
| -2025.03.24 | 4,870만 6,000원65.7% | 변경 |
| 4차2025.04.28 | 1억 4,200만원 | - |
| 매각 148,888,800원 (104.85%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-13 | ||
| 납부 : 2025-05-29 | ||
| 배당기일 : 2025-07-30 | ||
| 배당종결 : 2025-07-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 306일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 7.4693㎡(2.259평) | 5,680만원 |
| 건물(1) | 42.7261㎡(12.925평) | 8,520만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 760만 4,461원 |
| 건물 | 평 | 659만 1,876원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2018.07.30
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 문현교차로 북동측, 도시철도 2호선 문현역남동측 인근에 위치한 문현동월가아파트 11층 1102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택및 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 소형 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 도시철도 2호선문현역이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남하향의 경사지대에 조성된 세로장방형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로이용 중임.
- 본건 북서측으로 약 4-5미터, 남동측으로 약 4미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.31
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백OO | 주거용 전부 2021.05.27.~2023.05.26. | 전입:2021-05-27 확정:2021-03-02 배당:2024-05-30 | 보:180,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.03.28 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.06.09 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.05.31 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 180,000,000원, 전입일 2021.05.27, 확정일자 2021.03.02.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2025.03.06 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출
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