부산광역시남구문현동연립주택부산 남구 문현동 31-118, 3층303호 (문현동,우정빌라5차) (부산 남구 진남로232번길 4)
경매 2024타경113351
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 18.73㎡(5.666평)
- 건물면적
- 52.87㎡(15.993평)
- 개시결정
- 2024.12.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 굿OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억원
- 최저가
- 7,000만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.08 | 1억원 | 유찰 |
| -2025.10.20 | 7,000만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.27 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.24 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.08.12 | 243일 |
| 최초진행일 | 2025.09.08 | 270일 |
| 매각일 | 2025.10.20 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 18.73㎡(5.666평) | 5,400만원 |
| 건물(1) | 52.87㎡(15.993평) | 4,600만원 |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 288만 3,075원 |
| 건물 | 평 | 287만 6,258원 |
- 감정원
- 정원
- 가격시점
- 2024.12.27
- 보존등기일
- 2003.01.09
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 우정빌라5차 3층 303호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 어린이집, 사찰 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.11.16
- 소액기준일
- 2025.10.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2004.05.19 | 소유권이전 |
| 갑(22) | 2021.11.16 | 압류 |
| 갑(25) | 2022.05.09 | 압류 |
| 갑(26) | 2024.12.13 | 강제경매 |
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문현동 전세 리스크 지수
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- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
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