부산광역시남구문현동단독·다가구부산 남구 문현동 263-38 외 1필지 (부산 남구 수영로69번나길 13-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경101092
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 96.85㎡(29.297평)
- 개시결정
- 2023.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 망OOOOOOOOOOOOO / 망OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 괴정3동새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,898만 9,000원
- 매각가
- 8,368만 8,888원43.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.18 | 1억 4,898만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2024.01.22 | 1억 1,919만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 9,535만 3,000원36% | 유찰 |
| 4차2024.04.01 | 7,628만 2,000원48.8% | 유찰 |
| 5차2024.05.07 | 6,102만 6,000원59% | - |
| 매각 83,688,888원 (56.17%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 74,300,207원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-12 | ||
| 납부 : 2024-06-10 | ||
| 배당기일 : 2024-06-27 | ||
| 배당종결 : 2024-06-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.10 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2023.12.18 | 305일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,898만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 245만원 |
| 토지(3) | - | 1억 535만원 |
| 건물(1) | 37.61㎡(11.377평) | 1,669만 8,840원 |
| 건물(1) | 37.61㎡(11.377평) | 1,669만 8,840원 |
| 건물(1) | 17.03㎡(5.152평) | 756만 1,320원 |
| 제시외(1) | 4.6㎡(1.392평) | 23만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 28%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 140만 5,864원 |
- 감정원
- 린
- 가격시점
- 2023.04.10
- 보존등기일
- 1998.02.03
- 공시가격
- 46,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 지하철2호선(지게골역) 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 불가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선(지게골역)이 위치하고 있어 대중교통상황은 무난한 편임.
- 일단의 주거용 건부지로서, 남서하향 경사지대 내 사다리형 토지임.
- 본건 서측으로 노폭 약 8-10m 및 북측 노폭 약 2m의 포장도로에 접해 있으나, 본건 서측 진입부분은 계단으로 분리되어 있어 도보로 접근 가능함.
- 위생설비, 바닥난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.15
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영숙 | 주거용 1층 전부 2010.10.29 ~ 2024.05.30 | 전입:2021-04-19 확정:2021-04-20 배당:2023-04-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서태욱 | 주거용 2층 전부 2016.12.02 ~ 2024.12.01 | 전입:2016-11-25 확정:미상 배당:2023-04-20 | 보:57,000,000원 월:67,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2016.04.15 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2016.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.03 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2021.01.20 | 가압류 |
| 갑(6) | 2021.09.03 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.02.16 | 임의경매 |
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