부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 205-34, 9층903호 (문현동,러브리티) (부산 남구 고동골로4번길 15-16)
경매 진행 중
경매 2024타경101129(22)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 8.9629㎡(2.711평)
- 건물면적
- 28.97㎡(8.763평)
- 개시결정
- 2024.02.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- 남OOOO
- 감정가
- 1억 6,600만원
- 최저가
- 8,134만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.20 | 1억 6,600만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.01 | 1억 1,620만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.06 | 8,134만원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.15 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.18 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.24 | 777일 |
| 최초진행일 | 2026.04.20 | 804일 |
| 매각일 | 2026.07.063차 | 881일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(22) | 8.9629㎡(2.711평) | 4,980만원 |
| 건물(22) | 28.97㎡(8.763평) | 1억 1,620만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 555만 6,237원 |
| 건물 | 평 | 1,326만 299원 |
- 감정원
- 부경
- 가격시점
- 2024.02.15
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재"문현교차로"북동측 인근에 위치하는 부동산(러브리티:다세대 및 주거용 오피스텔)으로,주위는 중소규모 공동주택,단독주택 및 각종근린생활시설 등이 밀집된 지역으로 환경은 보통임.
- 본건까지 차량출입 가능하며,주위에 시내버스정류장 및 지하철이 통과하여 제반교통사정은 보통임.
- 주위와 등고 평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 및 오피스텔부지로 이용중임.
- 서측으로 약6-7미터정도의 포장도로와 접함.
- 위생설비,급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,기계식주차설비 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.07.06
- 배당요구종기일
- 2024.04.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 주거용 전부 2023.04.25.~2024.04.24. | 전입:2023-04-26 확정:2023-04-17 배당:2024-03-27 | 보:20,000,000원 월:680,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처