부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 205-34, 8층801호 (문현동,러브리티) (부산 남구 고동골로4번길 15-16)
경매 2024타경103101(1)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 8.9629㎡(2.711평)
- 건물면적
- 28.97㎡(8.763평)
- 개시결정
- 2024.03.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OO / 장OO
- 채권자
- (주)디쉐어
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,600만원
- 최저가
- 7,644만원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.01 | 1억 5,600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.13 | 1억 920만원30% | 유찰 |
| -2025.06.24 | 7,644만원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.08 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 74일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.04.01 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 8.9629㎡(2.711평) | 4,680만원 |
| 건물(1) | 28.97㎡(8.763평) | 1억 920만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 522만 1,524원 |
| 건물 | 평 | 1,246만 1,486원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.04.08
- 보존등기일
- 2020.07.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "문현교차로" 북동측 인근에 위치하는 러브리티 8층 801호 외 1개호로서, 부근은 저층형 공동주택 및 근린상가, 단독주택 등으로 형성 되어있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "문현역"이 소재하는 바 제반교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지임.
- 본건 서측으로 노폭 약7미터 내외 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 기계식주차설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김주혁 | 주거용 전부 2023.01.30.~2025.01.29. | 전입:2023-01-30 확정:2023-01-11 배당:2024-04-09 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.07.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.12.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.28 | 강제경매(3번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.05.17 | 가압류 |
| 을(3) | 2025.01.06 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2025. 1. 6. 등기) 있음(임대차보증금 130,000,000원, 전입일 2023. 1.30., 확정일자 2023. 1. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 103건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처