부산광역시남구문현동아파트부산 남구 문현동 1250, 103동 23층2301호 (문현동,대연양우내안애퍼스트) 외 1필지 (부산 남구 수영로 117)
과거 경매 이력
경매 2024타경2543
부산동부지원 5계 (051-780-1425)
- 대지권
- 43.8923㎡(13.277평)
- 건물면적
- 84.9684㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.04.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 문OO / 문OO
- 채권자
- 부OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 5,000만원
- 매각가
- 5억 4,254만 3,000원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.18 | 5억 5,000만원 | 변경 |
| -2025.01.27 | 5억 5,000만원 | 변경 |
| 1차2025.02.04 | 5억 5,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.10 | 4억 4,000만원20% | - |
| 매각 542,543,000원 (98.64%) / 입찰 22명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 532,888,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-04-16 | ||
| 납부 : 2025-04-02 | ||
| 배당기일 : 2025-05-21 | ||
| 배당종결 : 2025-05-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.09 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.11 | 72일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 202일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 5,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.8923㎡(13.277평) | 1억 6,500만원 |
| 건물(1) | 84.9684㎡(25.703평) | 3억 8,500만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 375만 9,202원 |
| 건물 | 평 | 1,497만 8,796원 |
- 감정원
- 미르
- 가격시점
- 2024.05.09
- 보존등기일
- 2022.04.27
- 공시가격
- 364,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 부산구화학교 남서측에 위치한 대연양우내안애퍼스트 103동 23층 2301호로서, 주위는 고층 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있음.
- 본건까지 제반 차량 접근가능하고, 인근에 시내버스 정류소 및 부산도시철도 2호선지게골역 및 못골역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 남서하향의 경사지대 내 조성된 부정형토지로 아파트 부지 및 도로 등으로 이용중임.
- 남측으로 광대로에, 북측으로 소로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 무인공동현관시스템, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.18
- 배당요구종기일
- 2024.07.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.04.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.05.18 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.07.12 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2022.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2023.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.06.28 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.02.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.03.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.03.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.04.30 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 문현동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 문현동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
문현동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 104건
- HUG 보증사고
- 17건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 17건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,389만원
데이터 출처