부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 1227-2, 12층아이에프씨부산오피스텔1201 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) (부산 남구 전포대로 133)
과거 경매 이력
경매 2024타경110703
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 6.4277㎡(1.944평)
- 건물면적
- 39.8209㎡(12.046평)
- 개시결정
- 2024.09.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 신OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 9,100만원
- 매각가
- 1억 6,830만원11.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 9,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 3,370만원30% | - |
| 매각 168,300,000원 (88.12%) / 입찰 3명 / 00 0000000000 | ||
| ( 2위금액 146,140,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-10-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-11-26 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2025-12-23 | ||
| 배당종결 : 2025-12-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.30 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.04 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 329일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 350일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.4277㎡(1.944평) | 4,011만원 |
| 건물(1) | 39.8209㎡(12.046평) | 1억 5,089만원 |
- 가격비
- 대지권 21% | 건물 79%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 624만 179원 |
| 건물 | 평 | 1,252만 6,150원 |
- 감정원
- 내외
- 가격시점
- 2024.09.30
- 보존등기일
- 2018.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "부산 도시철도 2호선 국제금융센터, 부산은행역" 북측 인근에 위치한 문현금융단지 IFC부산 오피스텔 제12층 제1201호로서, 부근 일대는 한국거래소, 자본시장역사박물관 등 금융 관련 기관 및 도로변 상가지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 도시철도 2호선 국제금융센터역 등이 인근에 소재하여 제반교통사정은 편리한 편임.
- 인접지와 대체로 동고평탄한 제형에 준하는 토지로서 복합건물(업무시설, 문화집회시설, 판매시설, 숙박시설 등) 부지로 이용되고있음.
- 북측 및 동측으로 광대로에 접함.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 도시가스설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.12.27
- 배당요구종기일
- 2024.12.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2022.04.01~ | 전입:2022-04-01 확정:2022-04-01 배당:2024-11-07 | 보:20,000,000원 월:685,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.12.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.12.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.28 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.09.24 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.10.17 | 임의경매 |
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부산광역시 남구 문현동 오피스텔
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