부산광역시남구문현동오피스텔부산 남구 문현동 1227-2, 10층아이에프씨부산오피스텔1009 (문현동,문현금융단지아이에프씨부산복합시설) (부산 남구 전포대로 133)
과거 경매 이력
경매 2024타경4860
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 6.4277㎡(1.944평)
- 건물면적
- 39.8209㎡(12.046평)
- 개시결정
- 2024.08.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOO / (OOOOOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 600만원
- 매각가
- 1억 6,189만원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 600만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 4,420만원30% | - |
| 매각 161,890,000원 (78.59%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| ( 2위금액 146,199,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.02 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 228일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.4277㎡(1.944평) | 4,120만원 |
| 건물(1) | 39.8209㎡(12.046평) | 1억 6,480만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 640만 9,758원 |
| 건물 | 평 | 1,368만 890원 |
- 감정원
- BNK
- 가격시점
- 2024.09.02
- 보존등기일
- 2018.12.19
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 문현동 소재 "성북초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업업무시설, 숙박시설, 금융단지, 오피스텔 및 관련 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 국제금융센터부산은행역 등이 소재하고 있음.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형토지로서 복합건물(업무시설, 문화및집회시설, 판매시설, 숙박시설) 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측 및 북서측으로 광대로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.06.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 전부 2024.03.03~2026.03.02 | 전입:2024-03-13 확정:2024-03-15 배당:2024-09-11 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 크OOOOOO | 사무실 IFC부산오피스텔1009호 2022.03.11~2024.03.10 | 사업:2022-03-18 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:500,000원 환산:6,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
| 한OO | 사무실 1009호 2019.06.10~2021.06.09 | 사업:2020-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:1,000,000원 환산:10,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [오피스텔] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.06.13 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2019.06.13 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2022.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.08.16 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2025.03.25 | 압류 |
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