부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 899-18, 4층403호 (대연동,엘이즈디일팔) (부산 남구 천제등로46번길 10)
과거 경매 이력
경매 2023타경110690(19)
부산동부지원 3계 (051-780-1423)
- 대지권
- 14.214㎡(4.3평)
- 건물면적
- 18.86㎡(5.705평)
- 개시결정
- 2023.12.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- (OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 8,286만원46.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.12 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.06.16 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.21 | 7,546만원51% | - |
| 매각 82,860,000원 (53.81%) / 입찰 2명 / 0 000000 | ||
| ( 2위금액 79,999,900원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-29 | ||
| 납부 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-10-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.07 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.14 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.04.23 | 506일 |
| 최초진행일 | 2025.05.12 | 525일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 14.214㎡(4.3평) | 4,158만원 |
| 건물(19) | 18.86㎡(5.705평) | 1억 1,242만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 292만 5,285원 |
| 건물 | 평 | 1,970만 5,521원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.12.07
- 보존등기일
- 2021.06.29
- 공시가격
- 65,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도2호선 대연역이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-06 배당:2023-10-19 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 403호 전부 2021.08.19. | 전입:2021-08-24 확정:2021-08-06 배당:없음 | 보:100,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.06.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.06.29 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2023.12.04 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.23 | 보전처분 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처