부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 892-38, 101동 5층502호 (대연동,대연동금샘하이클래스) (부산 남구 천제등로 59-26)
과거 경매 이력
경매 2024타경1021(4)
부산동부지원 2계 (051-780-1422)
- 대지권
- 29.4㎡(8.893평)
- 건물면적
- 51.45㎡(15.564평)
- 개시결정
- 2024.03.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 구OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,400만원
- 매각가
- 1억 5,300만원31.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.25 | 2억 2,400만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.30 | 1억 7,920만원20% | 유찰 |
| 3차2025.02.03 | 1억 4,336만원36% | - |
| 매각 153,000,000원 (68.3%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 150,600,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-14 | ||
| 납부 : 2025-03-14 | ||
| 배당종결 : 2025-09-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.03.13 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.17 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.03 | 394일 |
| 최초진행일 | 2024.11.25 | 265일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 29.4㎡(8.894평) | 8,960만원 |
| 건물(4) | 51.45㎡(15.564평) | 1억 3,440만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 304만 7,619원 |
| 건물 | 평 | 863만 5,312원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.03.13
- 보존등기일
- 2018.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산공업고등학교" 동측 인근에 위치하는 대연동 금샘하이클래스 101동 2층 202호 외 3개호로서, 부근은 저층형 공동주택 및 근린상가, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도2호선 "대연역"이 소재하는 바 제반교통사정은 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공동주택 건부지임.
- 본건 북측으로 노폭 약6미터 내외 포장도로에 접함.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방 구조임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.10
- 배당요구종기일
- 2024.05.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 정OO | 주거용 전부 2018.09.22.~ | 전입:2018-09-07 확정:2018-09-06 배당:2024-05-17 | 보:154,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 전부 2018.09.22.~ | 전입:2018-09-07 확정:2018-09-06 배당:2024-05-17 | 보:154,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.03.05 | 임의경매 |
| 을(6) | 2024.10.22 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처