부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 892-38, 101동 4층401호 (대연동,대연동금샘하이클래스) (부산 남구 천제등로 59-26)
경매 진행 중
경매 2023타경110430(2)
부산동부지원 1계 (051-780-1421)
- 대지권
- 29.4㎡(8.893평)
- 건물면적
- 51.45㎡(15.564평)
- 개시결정
- 2023.11.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- (OOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 2억 1,900만원
- 최저가
- 1억 4,016만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2024.11.11 | 2억 1,900만원 | 변경 |
| 1차2026.03.23 | 2억 1,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.27 | 1억 7,520만원20% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 1억 4,016만원36% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.12.05 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.07 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 784일 |
| 최초진행일 | 2024.11.11 | 350일 |
| 매각일 | 2026.06.083차 | 924일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 29.4㎡(8.894평) | 7,230만원 |
| 건물(2) | 51.45㎡(15.564평) | 1억 4,670만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 245만 9,184원 |
| 건물 | 평 | 942만 5,598원 |
- 감정원
- 대우
- 가격시점
- 2023.12.05
- 보존등기일
- 2018.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 부산공업고등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
- 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로, 도시형생활주택 부지로 이용중임.
- 북측으로 6미터 폭의 포장도로와 접함.
- 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 시스템 에어컨 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.10
- 소액기준일
- 2026.06.08
- 배당요구종기일
- 2024.02.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 401호 전부 2021.11.25~2023.11.24 | 전입:2021-12-02 확정:2021-10-26 배당:2023-12-12 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOO | 주거용 401호 전부 2021.11.25~2023.11.24 | 전입:2021-12-02 확정:2021-10-26 배당:2024-10-11 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 8,602만 6,064원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2018.08.10 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.08.10 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.27 | 임의경매 |
| 을(6) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
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