부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 884-2, 나동 2층201호 (대연동,오성빌라) (부산 남구 유엔평화로29번길 20)
과거 경매 이력
경매 2024타경108243
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 43.023㎡(13.014평)
- 건물면적
- 64.96㎡(19.65평)
- 개시결정
- 2024.08.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,400만원
- 매각가
- 8,011만원48%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.06 | 1억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.09 | 1억 780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.21 | 7,546만원51% | - |
| 매각 92,630,000원 (60.15%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 80,100,000원 ) | ||
| 매각불허가결정 : 2025-10-28 | ||
| 4차2026.01.06 | 7,546만원51% | - |
| 매각 80,110,000원 (52.02%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-13 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-12 | ||
| 배당종결 : 2026-03-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.16 | 76일 |
| 경매공고일 | 2025.07.16 | 349일 |
| 최초진행일 | 2025.08.06 | 370일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 43.023㎡(13.014평) | 9,240만원 |
| 건물(1) | 64.96㎡(19.65평) | 6,160만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 214만 7,688원 |
| 건물 | 평 | 313만 4,860원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2024.08.16
- 공시가격
- 83,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "유엔교차로" 북동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 상가주택 및 공동주택 등으로 형성되어 있어, 제반 주위환경 보통임.
- 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 유사한 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
- 본건 북측으로 폭 6m 내외의 포장도로에 접함.
- 급배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방시설 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.08.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 201호 전부 2015.01.07.~ | 전입:미상 확정:2015-01-09 배당:2024-08-02 | 보:100,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 강OO | 주거용 미상 미상 | 전입:2015-01-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2017.10.31 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.08.02 | 강제경매 |
| 갑(15) | 2024.08.19 | 강제경매 |
| 갑(16) | 2024.08.20 | 파산선고 |
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