부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 867-30, 3층304호 (대연동,엘이즈디30) 외 1필지 (부산 남구 유엔평화로47번길 56)
경매 진행 중
경매 2023타경109997(8)
부산동부지원 4계 (051-780-1424)
- 대지권
- 27.5117㎡(8.322평)
- 건물면적
- 29.9㎡(9.045평)
- 개시결정
- 2023.11.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 광OOO
- 감정가
- 2억 6,500만원
- 최저가
- 1억 8,550만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.08.18 | 2억 6,500만원 | 변경 |
| 1차2026.05.18 | 2억 6,500만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.29 | 1억 8,550만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.26 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.02.01 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.07.25 | 612일 |
| 최초진행일 | 2025.08.18 | 636일 |
| 매각일 | 2026.06.292차 | 951일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(8) | 27.5117㎡(8.322평) | 7,200만원 |
| 건물(8) | 29.9㎡(9.045평) | 1억 9,300만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 7,068원 |
| 건물 | 평 | 2,133만 7,756원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2023.11.26
- 보존등기일
- 2022.12.14
- 공시가격
- 114,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대천초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 인접지와 등고 평탄한 2필 일단의 세장형에 유사한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.12.14
- 소액기준일
- 2026.06.29
- 배당요구종기일
- 2024.02.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023.07.26.~2025.07.25. | 전입:2023-07-26 확정:2023-06-30 배당:2024-01-08 | 보:150,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 6억 1,223만 7,207원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2022.12.14 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2022.12.14 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.11.21 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.01.23 | 보전처분 |
| 을(2) | 2025.05.30 | 주택임차권 |
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대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 51%
- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처