부산광역시남구대연동오피스텔부산 남구 대연동 76-6, 8층802호 (대연동,대경) 외 1필지 (부산 남구 용소로8번길 58-6)
경매 진행 중
경매 2024타경113948(26)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 5.872㎡(1.776평)
- 건물면적
- 22.91㎡(6.93평)
- 개시결정
- 2024.12.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOOO / (OOOOOOOOO
- 채권자
- 남OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 감정가
- 1억 2,800만원
- 최저가
- 8,960만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 2,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 8,960만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.12.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.06 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.03.13 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.13 | 469일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 498일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 533일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(26) | 5.872㎡(1.776평) | 3,840만원 |
| 건물(26) | 22.91㎡(6.93평) | 8,960만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 653만 9,510원 |
| 건물 | 평 | 1,292만 9,293원 |
- 감정원
- 부산
- 가격시점
- 2025.01.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주거용 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 2호선 "경성대·부경대역" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
- 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 화재경보 및 화재탐지설비, 기계식 주차장 등이 되어있음.
임차인 현황
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.03.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최OO | 주거용 전부 2022.06.30.~2023.06.29. | 전입:2022-06-30 확정:2022-06-30 배당:2025-02-20 | 보:10,000,000원 월:530,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원 순위배당 있음 | 임차인 |
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대연동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처