부산광역시남구대연동오피스텔부산 남구 대연동 76-10, 7층706호 (대연동,제이캐슬) (부산 남구 수영로 276-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경106834(5)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 6.0009㎡(1.815평)
- 건물면적
- 27.1㎡(8.198평)
- 개시결정
- 2024.07.03 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 감OOOOOOOO
- 청구금액
- 2억 1,244만 5,151원
- 감정가
- 1억 4,900만원
- 매각가
- 6,211만원58.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 1억 4,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 1억 430만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.06 | 7,301만원51% | 유찰 |
| 4차2026.02.10 | 5,110만 7,000원65.7% | - |
| 매각 62,110,000원 (41.68%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 53,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-20 | ||
| 납부 : 2026-03-13 | ||
| 배당종결 : 2026-04-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.18 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.13 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 454일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 475일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 6.0009㎡(1.815평) | 4,470만원 |
| 건물(5) | 27.1㎡(8.198평) | 1억 430만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 744만 8,883원 |
| 건물 | 평 | 1,272만 2,615원 |
- 감정원
- 한라
- 가격시점
- 2024.07.18
- 보존등기일
- 2013.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동에 소재하는 경성대학교 남서측 인근에 소재하며 경성대학교 및 부경대학교 부근 대학가상권의 오피스텔, 상업·업무시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장, 부산지하철2호선[경성대·부경대역], 부산지하철2호선[대연역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설, 다세대주택(도시형생활주택) 및 제1종근린생활시설의 부지로 이용중임.
- 본건의 북동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 도시가스인입설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차시설 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.27
- 배당요구종기일
- 2024.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 우OO | 주거용 706호전부 2022.01.14.~2024.01.13. | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-17 배당:2024-09-27 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 1,244만 5,151원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.05.27 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.01.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.04 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.04 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 오피스텔
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 63%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처