부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 76-10, 10층1006호 (대연동,제이캐슬) (부산 남구 수영로 276-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경107745(1)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 5.1749㎡(1.565평)
- 건물면적
- 23.37㎡(7.069평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 7,777만 9,000원47.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.09 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.21 | 1억 290만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.25 | 7,203만원51% | - |
| 매각 77,779,000원 (52.91%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-07 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.27 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.08.19 | 398일 |
| 최초진행일 | 2025.09.09 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1749㎡(1.565평) | 5,880만원 |
| 건물(1) | 23.37㎡(7.069평) | 8,820만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,136만 2,538원 |
| 건물 | 평 | 1,247만 7,012원 |
- 감정원
- 혜림
- 가격시점
- 2024.07.25
- 보존등기일
- 2013.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘경성대학교’남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산지하철2호선(경성대·부경대역)이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
- 북동측으로 왕복2차선 아스팔트 도로에 접하고, 남서측으로 3-4미터 폭의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보기, 주차타워설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 건물전부 2021.02.07.~ | 전입:2021-02-05 확정:2021-01-13 배당:2024-02-22 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.02.22 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.18 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.04 | 파산선고 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 다세대주택
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인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
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대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
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- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처