부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 76-10, 10층1004호 (대연동,제이캐슬) (부산 남구 수영로 276-1)
과거 경매 이력
경매 2024타경107738
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 5.1218㎡(1.549평)
- 건물면적
- 23.13㎡(6.997평)
- 개시결정
- 2024.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OOOOOOOOOOOOOOOOO / 이OOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 민OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,100만원
- 매각가
- 6,348만 9,900원58%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 1억 5,100만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 570만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 7,399만원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.06 | 5,179만 3,000원65.7% | - |
| 매각 63,489,900원 (42.05%) / 입찰 6명 / 0000 000 | ||
| ( 2위금액 60,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-18 | ||
| 납부 : 2025-09-11 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.23 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.25 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 280일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1218㎡(1.549평) | 7,550만원 |
| 건물(1) | 23.13㎡(6.997평) | 7,550만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 1,474만 911원 |
| 건물 | 평 | 1,079만 339원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2024.07.23
- 보존등기일
- 2013.03.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 대연성당 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도2호선 경성대·부경대역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 대체로 양호함.
- 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 다세대주택 및 제1종근린생활시설 부지로 이용중임.
- 북동측으로 약 10미터, 남서측으로 약 4미터 폭 내외의 도로에 접함.
- 위생/급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.07.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 전부 2022.02.17.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-18 배당:2024-07-29 | 보:60,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2016.07.25 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2016.07.25 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.05.10 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.07.16 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2024.10.04 | 파산선고 |
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대연동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 49%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 14건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
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- 1억 7,611만원
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