부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 649, 103동 1층110호 (대연동,삼성아파트) 외 2필지 (부산 남구 신선로 490)
과거 경매 이력
경매 2024타경107578
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 30.3446㎡(9.179평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2024.07.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 한OOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 3,500만원
- 매각가
- 2억 3,999만 9,000원28.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 3억 3,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 2억 3,450만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.01 | 1억 6,415만원51% | - |
| 매각 239,999,000원 (71.64%) / 입찰 20명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 230,020,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-13 | ||
| 납부 : 2025-08-13 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.25 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.01 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 260일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 281일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 3,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 30.3446㎡(9.179평) | 1억 6,750만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 1억 6,750만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 551만 9,928원 |
| 건물 | 평 | 652만 4,364원 |
- 감정원
- 원상
- 가격시점
- 2024.07.25
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 단지내 상가, 공동주택 및 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
- 인접지와 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측으로 노폭 약 35미터 내외의 도로와 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.02.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2010.02.25 | 소유권이전 |
| 을(19) | 2020.02.18 | 근저당권설정 |
| 을(21) | 2021.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.07.31 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
부산광역시 남구 대연동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
부산광역시 남구 대연동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
대연동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 196건
- HUG 보증사고
- 14건
- 최근 보증사고
- 2026년
- 최근 5년 내 보증사고
- 14건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 7,611만원
데이터 출처