부산광역시남구대연동단독·다가구부산 남구 대연동 369-11,시온힐) (부산 남구 수영로250번가길 10-13)
경매 진행 중
경매 2024타경111133
부산동부지원 7계 (051-780-1426)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 373.67㎡(113.035평)
- 개시결정
- 2024.10.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 제OO / 제OO
- 채권자
- 박OOOOO
- 감정가
- 15억 5,832만 5,500원
- 최저가
- 7억 6,357만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.21 | 15억 5,832만 5,500원 | 유찰 |
| 2차2025.11.25 | 10억 9,082만 7,800원30% | 유찰 |
| -2026.01.06 | 7억 6,357만 9,400원51% | 변경 |
| -2026.03.24 | 7억 6,357만 9,400원51% | 변경 |
| 3차2026.06.09 | 7억 6,357만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.30 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.01 | 205일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 357일 |
| 최초진행일 | 2025.10.21 | 378일 |
| 매각일 | 2026.06.093차 | 609일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 15억 5,832만 5,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 10억 5,165만원 |
| 건물(1) | 35.69㎡(10.796평) | 4,247만 1,100원 |
| 건물(1) | 86.76㎡(26.245평) | 1억 1,972만 8,800원 |
| 건물(1) | 86.76㎡(26.245평) | 1억 1,972만 8,800원 |
| 건물(1) | 86.76㎡(26.245평) | 1억 1,972만 8,800원 |
| 건물(1) | 75.3㎡(22.778평) | 1억 391만 4,000원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 36만 8,000원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 36만 8,000원 |
| 제시외(1) | 0.8㎡(0.242평) | 36만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 33%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 448만 2,466원 |
- 감정원
- 정명
- 가격시점
- 2024.10.30
- 보존등기일
- 2020.07.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "대연성당" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 중소규모의 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 대연역 및 경성부경대역이 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편임.
- 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
- 본건 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.07.17
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.05.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 503호 2020.09.19~ | 전입:2020-09-21 확정:2020-09-21 배당:2024-12-11 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 303호 2022.09.15~ | 전입:2022-09-15 확정:2022-08-23 배당:2024-11-04 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 401호 2022.08.24~ | 전입:2022-08-24 확정:2022-08-24 배당:2024-11-01 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부(2층 방1칸-201호) 미상 | 전입:2023-02-17 확정:2023-02-17 배당:2024-11-08 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호 | 전입:없음 확정:2020-07-23 배당:2024-09-12 | 보:70,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 403호 1차:2020.07.22~2022.07.21, 2차:2022.08.07~2024.08.06 | 전입:2020-07-23 확정:2020-07-23 배당:2024-11-01 | 보:120,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 302호 2023.06.23 ~ 2024.06.22 | 전입:2023-06-27 확정:2025-04-17 배당:2025-04-17 | 보:50,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 101호 2023.08.12~ | 전입:2024-11-06 확정:2024-12-20 배당:2024-12-23 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:2021-11-01 확정:2021-10-18 배당:2024-04-11 | 보:80,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 402호 2024.02.17~2025.02.16 | 전입:2024-02-26 확정:2024-02-26 배당:2024-12-15 | 보:20,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 301호 2022.03.02~ | 전입:2022-03-02 확정:2024-10-30 배당:2024-11-01 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 501호 2020.07.12~ | 전입:2020-07-24 확정:2020-07-24 배당:2024-11-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 202호 2023.08.12~ | 전입:2023-08-14 확정:2023-08-14 배당:2024-11-08 | 보:50,000,000원 월:100,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,441만 8,629원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.07.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.07.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.14 | 전세권설정 |
| 을(7) | 2024.04.11 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.09.12 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.10.08 | 강제경매 |
| 갑(3) | 2024.10.17 | 임의경매 |
| 을(9) | 2024.11.01 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2024.11.21 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.01.20 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2025.01.24 | 주택임차권 |
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