부산광역시남구대연동오피스텔부산 남구 대연동 317-10, 5층501호 (대연동,동우빌리지) 외 2필지 (부산 남구 수영로267번길 60)
경매 2024타경103897(2)
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 33.6991㎡(10.194평)
- 건물면적
- 67.01㎡(20.27평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 2,100만원
- 최저가
- 1억 5,470만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.11 | 2억 2,100만원 | 유찰 |
| -2025.03.18 | 1억 5,470만원30% | 변경 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.23 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.26 | 72일 |
| 경매공고일 | 2025.06.11 | 422일 |
| 최초진행일 | 2025.02.11 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 33.6991㎡(10.194평) | 8,840만원 |
| 건물(2) | 67.01㎡(20.271평) | 1억 3,260만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 262만 3,215원 |
| 건물 | 평 | 654만 1,365원 |
- 감정원
- 명장
- 가격시점
- 2024.04.23
- 보존등기일
- 2015.06.26
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 부산광역시 남구 대연동 소재 ‘남구도서관’ 북동측 인근에 위치하는 구분건물인 동우빌리지 2층 201호(통칭: 22.1평형, 남향) 및 5층 501호(통칭: 23.9평형, 남향)로서 본단지는 1개동으로 구성되어 있으며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근 대로변의 시내버스 정류장까지는 도보로 약 10분 정도 소요되며, 일반적인 대중교통수단은 보통시 됨.
- 동하향의 경사지를 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지 및 업무시설 건부지로 이용중 임.
- 남측 및 동측으로 폭 약 10미터 및 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.05
- 배당요구종기일
- 2024.06.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2018.06.01.~2024.05.10. | 전입:2018-06-01 확정:2018-06-01 배당:2023-12-26 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [보:금1억5,000만원(금1억7,000만원 중 반환되지 아니한 임차보증금)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.05.04 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2018.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.01.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.04.15 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2024.06.28 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.12.18 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할수 있는 주택임차권등기(2023.12.26.) 있음.[임대차보증금 150,000,000원(금 170,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금), 전입일 2018.06.01., 확정일자 2018.06.01.] 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
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