부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 284-21, 5층501호 (부산 남구 못골번영로40번길 45)
과거 경매 이력
경매 2023타경111075(5)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 38.37㎡(11.607평)
- 건물면적
- 187.77㎡(56.8평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 윤OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 4,340만원
- 매각가
- 1억 900만원55.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 2억 4,340만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 1억 7,038만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 1억 1,926만 6,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.24 | 8,348만 6,000원65.7% | - |
| 매각 109,000,000원 (44.78%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 88,910,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-08 | ||
| 납부 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 238일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 300일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 4,340만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 38.37㎡(11.607평) | 8,320만원 |
| 건물(5) | 63.77㎡(19.29평) | 1억 2,480만원 |
| 제시외(5) | 24㎡(7.26평) | 360만원 |
| 제시외(5) | 20㎡(6.05평) | 300만원 |
| 제시외(5) | 80㎡(24.2평) | 2,880만원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 8,361원 |
| 건물 | 평 | 282만 423원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.08.07
- 보존등기일
- 2014.03.04
- 공시가격
- 138,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "대연역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임
- 완경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 도로(못골번영로40번길 및 진남로36번길)에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2021.10.26 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2022.12.23 | 압류 |
| 갑(11) | 2023.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(12) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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