부산광역시남구대연동다세대주택부산 남구 대연동 284-21, 2층201호 (부산 남구 못골번영로40번길 45)
경매 2023타경111075(3)
부산동부지원 6계 (051-780-1415)
- 대지권
- 42.28㎡(12.79평)
- 건물면적
- 70.27㎡(21.257평)
- 개시결정
- 2023.12.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / (OOOOOOO
- 채권자
- 윤OOOOO
- 청구금액
- 1억 6,300만원
- 감정가
- 2억 2,900만원
- 최저가
- 646만 8,600원97.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.18 | 2억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.01 | 1억 6,030만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.13 | 1억 1,221만원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.24 | 7,854만 7,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.08.05 | 5,498만 2,900원76% | 유찰 |
| 6차2025.09.16 | 3,848만 8,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2025.10.28 | 2,694만 1,600원88.2% | 유찰 |
| 8차2025.12.09 | 1,885만 9,100원91.8% | 유찰 |
| 9차2026.01.13 | 1,320만 1,300원94.2% | 유찰 |
| 10차2026.02.24 | 924만 900원96% | 유찰 |
| -2026.03.31 | 646만 8,600원97.2% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.07 | 238일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.08 | 300일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 418일 |
| 최초진행일 | 2025.02.18 | 433일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(3) | 42.28㎡(12.79평) | 9,160만원 |
| 건물(3) | 70.27㎡(21.257평) | 1억 3,740만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 216만 6,509원 |
| 건물 | 평 | 646만 3,753원 |
- 감정원
- 유앤에이
- 가격시점
- 2024.08.07
- 보존등기일
- 2014.03.04
- 공시가격
- 155,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "대연역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임
- 완경사지대 내 조성된 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임.
- 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 4~6미터 내외의 도로(못골번영로40번길 및 진남로36번길)에 각각 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.26
- 배당요구종기일
- 2024.10.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 하OO | 주거용 전부 2018.05.09~2020.05.07(묵시적갱신) | 전입:2018-05-09 확정:2018-04-19 배당:2024-08-20 | 보:160,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,300만원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.10.30 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.10.26 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.09.21 | 압류 |
| 갑(13) | 2023.12.15 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2024.07.25 | 임의경매 |
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