부산광역시남구대연동아파트부산 남구 대연동 245-23, 104동 8층804호 (대연동,삼익그린타운) (부산 남구 황령대로319번가길 142)
과거 경매 이력
경매 2024타경108069
부산동부지원 7계 (051-780-1427)
- 대지권
- 32.94㎡(9.964평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.07.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 오OOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,300만원
- 매각가
- 1억 9,876만 5,000원21.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.22 | 2억 5,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.27 | 1억 7,710만원30% | - |
| 매각 198,765,000원 (78.56%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| ( 2위금액 190,223,800원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-03 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-10 | ||
| 납부 : 2025-07-08 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.01 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.07 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.04.01 | 249일 |
| 최초진행일 | 2025.04.22 | 270일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 32.94㎡(9.964평) | 7,590만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 7,710만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 230만 4,189원 |
| 건물 | 평 | 688만 9,442원 |
- 감정원
- 우성
- 가격시점
- 2024.08.01
- 보존등기일
- 2001.03.24
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 남서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 제104동 제8층 제804호로서, 주위는 중소규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 및 마을버스 정류장이 소재하는 바 대중교통사정 보통임.
- 남동하향의 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 동측으로 약 15미터, 남측으로 약 10미터 폭의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급·배수 설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기 시설, 도시가스에 의한 개별난방설비가 되어 있는 것으로 보임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.02
- 배당요구종기일
- 2024.10.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.02.16 | 소유권이전 |
| 을(15) | 2019.04.02 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2019.04.04 | 근저당권설정 |
| 을(23) | 2022.04.19 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.07.31 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.07.26 | 임의경매 |
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